밴쿠버 주택 거래 4월 2.5% 감소…단독주택 시장은 상승 흐름
밴쿠버 지역 주택 시장이 전반적으로는 둔화된 흐름을 보였지만, 주택 유형별로는 뚜렷한 차별화 양상이 나타나고 있다.밴쿠버 부동산위원회에 따르면 4월 주택 거래량과 가격은 지난해 같은 기간보다 모두 하락했으나, 시장 내부에서는 유형별로 상반된 움직임이 관찰됐다.4월 한 달간 이 지역에서 ...
부동산
토론토 임대주택 19채 중 1채 공실…공급 확대에 추가 약세 우려
토론토 광역권의 임대주택 부족 현상이 사실상 해소된 가운데, 공실률이 빠르게 상승하고 있다. 그러나 명목 임대료는 큰 폭으로 하락하지 않은 채 각종 인센티브만 늘어나는 등 시장 왜곡이 심화되고 있다는 분석이 나온다. 부동산 분석업체 Urbanation에 따르면 2026년 1분기 Grea...
브리티시컬럼비아 주택 거래 2026년 2.1% 감소 전망…경제 불확실성 영향
브리티시컬럼비아주 주택 시장이 경제 여건 악화 속에 올해 거래량과 가격 모두 하락할 것으로 전망됐다.B.C. Real Estate Association(BCREA)은 2분기 주택시장 전망 보고서에서 올해 주택 거래량이 약 6만 9000건으로, 전년 대비 2.1% 감소할 것으로 내다봤다....
연봉 11만5000달러로도 내 집 마련 어려워진 캐나다…집값 급등에 소득 증가 못 따라가
캐나다 일부 지역에서 연봉 11만 5000달러 수준의 안정적인 소득으로도 주택 구입이 어려운 현실이 고착화되고 있다. 지난 20여 년간 주택 가격 상승 속도가 소득 증가를 크게 앞지르면서 주택 접근성이 급격히 악화됐다는 분석이다.모기지 전문가 론 버틀러는 최근 연방 하원 재정위원회 청문...
캐나다 중앙은행, 주택시장 전망 하향…소형 콘도 과잉 공급 경고
캐나다 중앙은행이 4월 29일 기준금리를 동결한 가운데, 이번 통화정책보고서에서 드러난 주택시장 전망 하향 조정이 핵심 이슈로 부각되고 있다. 금리 자체보다 주택 부문의 구조적 문제를 더 큰 위험 요인으로 지목한 것이다.Bank of Canada(BoC)는 이날 기준금리를 2.25%로 ...
임대시장 급랭에 ‘세입자 의존’ 집주인 부담 가중…예상 밖 비용 증가
토론토에서 주택을 구입하며 ‘임대 수입’에 의존했던 일부 집주인들이 최근 임대시장 둔화로 예상치 못한 재정 압박을 받고 있다. 금리 상승과 이민 증가세 둔화, 신규 공급 확대가 겹치며 임대료 상승세가 꺾인 영향이다. ■ “임대 수입으로 상환” 기대 깨져 5년 전 토론토...
GTA 신규 주택 시장, 3월 들어 거래 회복세…“바닥 통과 신호”
GTA(광역토론토지역) 신규 주택 시장이 2025년 사상 최저 수준을 기록한 이후 점차 회복 조짐을 보이고 있다.건설산업토지개발협회(BILD)에 따르면, 3월 신규 주택 판매는 총 948건으로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기록된 역대 최저치인 439건과 비교해 큰 폭으로 증가한 수치다...
다운사이징 지연, 청년 주택 구입에도 영향…공급 흐름 막히나
고령화가 빠르게 진행되면서 주택 소유자들의 ‘다운사이징(주택 규모 축소)’ 수요가 자연스럽게 증가할 것으로 예상되지만, 실제 시장에서는 그 속도가 기대보다 더디게 나타날 가능성이 제기되고 있다. 이는 결국 청년층의 주택 시장 진입에도 영향을 미칠 수 있다는 분석이다. 고령화 가...
토론토 콘도 시장 ‘바닥’ 진입…일부 개발업체 원가 이하 매각 검토
캐나다 최대 콘도 시장인 Toronto가 사실상 ‘바닥’에 도달했다는 분석이 나왔다. 부동산 분석업체 Urbanation Inc.에 따르면 2026년 1분기 신규 콘도 분양은 전년 대비 52% 급감하며 35년 만의 최저치를 기록했고, 30여 년 만에 처음으로 신규 프로젝트 착공이 전무했...
봄 부동산 시장 5대 핵심 포인트…“어디서 기회 잡고 어디서 가격 떨어졌나”
전통적으로 봄은 캐나다 주택시장이 가장 활발해지는 시기지만, 올해는 전국적으로 4년 연속 가격 하락에도 불구하고 기대만큼의 활기를 보이지 못하고 있다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 3월 주택 거래는 사실상 보합세를 유지했고, 매물도 여전히 제한적인 수준에 머물렀다. 반면 로열르페...