캐나다 모기지 연체 증가세… 온타리오·BC 고가 주택시장 부담 커진다
캐나다에서 주택담보대출(모기지) 상환에 어려움을 겪는 가계가 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 특히 집값이 높은 온타리오주와 브리티시컬럼비아(BC)주에서 연체 증가세가 두드러지며 가계 재정 압박이 심화되고 있다는 분석이 나온다.신용평가사 에퀴팩스 캐나다(Equifax Canada)가 27...
모기지
모기지 갱신까지 기다리지 마라… 위약금 없이 조건 바꾸는 ‘블렌드 앤 익스텐드’ 전략
앞으로 1~2년 안에 모기지 갱신을 앞둔 캐나다 주택 소유자라면 이미 월 상환액 인상을 어느 정도 각오하고 있는 경우가 많다. 팬데믹 시기의 초저금리가 다시 돌아올 가능성은 크지 않기 때문이다. 캐나다 중앙은행은 지난 4월 29일 기준금리를 2.25%로 동결했으며, 이는 네 차례 연속 ...
고유가에도 차입자에게 남아 있는 두 가지 희망
최근 국제유가 흐름은 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 이른바 ‘끝나지 않는 원유 시장 드라마’가 계속되는 모습이다.그리고 이는 모기지 금리에도 직접적인 영향을 미치고 있다. 이유는 단순하다. 채권시장과 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 국제유가를 가장 중요한 변수 가운데 하나로 ...
대출기관이 가장 바라는 고객…“모기지 금리 비교 안 하는 사람들”
캐나다 모기지 시장에서 대출기관들이 가장 선호하는 고객은 금리 비교를 하지 않는 차입자들이라는 분석이 나왔다. 전문가들은 단순히 은행이 제시한 조건에 서명하는 것만으로도 수천 달러의 추가 이자를 부담할 수 있다며 적극적인 금리 비교의 중요성을 강조하고 있다.최근 Canada Mortga...
모기지 갱신 대비법…금리 부담 속 실질적 대응 전략
올해 모기지 갱신을 앞두고 있다면, 캐나다 역사상 최대 규모 중 하나로 꼽히는 ‘갱신 사이클’의 한가운데에 서 있는 셈이다.캐나다모기지주택공사(CMHC)의 2025년 가을 주택담보대출 산업 보고서에 따르면, 2026년 한 해에만 약 115만 가구가 모기지 갱신을 맞는다.캐나다 중앙은행의...
4% 보다 낮은 고정 모기지 금리 사실상 종료…채권금리 상승에 시장 변화 가속
채권 금리가 상승세를 이어가면서 캐나다에서 4% 미만의 5년 고정 모기지 금리가 사실상 자취를 감추고 있다. 금리 환경 변화 속에 대출 수요 역시 변동금리로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다.최근까지 전국 단위로 광고되던 4% 미만 5년 고정금리는 이번 주를 기점으로 거의 사라졌다. 일부...
캐나다 고소득층 모기지 연체율 급증…고액 대출, 소액의 2배 수준
캐나다 주택담보대출 연체율이 상승세를 보이는 가운데, 예상과 달리 고액 대출에서 연체가 빠르게 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 이는 기존의 위험 구조가 뒤집히는 ‘이상 신호’로 해석되며 금융시장에 경고음을 보내고 있다.캐나다은행협회(Canadian Bankers Association, ...
자녀 주택담보대출 공동서명 급증…“부동산 진입 돕지만 재정 리스크 커져”
캐나다에서 자녀의 첫 주택 구입을 돕기 위해 부모가 모기지(주택담보대출)에 공동 서명(co-signing)하는 사례가 늘고 있지만, 재정적 위험도 함께 커지고 있다는 경고가 나오고 있다.캐나다 중앙은행(Bank of Canada) 분석에 따르면 생애 최초 주택 구매자의 모기지 가운데 부...
‘부모 찬스’ 확산…성인 자녀 모기지 공동 서명 급증
캐나다에서 성인 자녀의 주택담보대출(모기지)에 부모가 공동 서명하는 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 캐나다 중앙은행의 최근 분석에 따르면 이러한 ‘부모 지원’ 의존도가 빠르게 확대되고 있다.캐나다 중앙은행은 14일 보고서를 통해 첫 주택 구매자에게 발급된 모기지 가운데 부모가 공동...
CREA “모기지 금리 상승, 봄 주택시장 발목 잡을 수도”
캐나다부동산협회(CREA)는 3월 부진 이후 통상 최대 성수기로 꼽히는 봄철 주택시장 수요도 당분간 위축된 흐름을 이어갈 수 있다고 진단했다.CREA는 16일 발표한 보고서에서 이란 전쟁에 따른 유가 급등이 모기지 금리 상승으로 이어지며 매수 여건에 중대한 변화를 초래했다고 보고, 올해...