캐나다 고급 주택시장 성장률 1위는 토론토·밴쿠버 아닌 에드먼턴
캐나다 고급 주택시장에서 가장 빠른 성장세를 보이는 도시는 토론토도, 밴쿠버도 아니었다. 최근 수년간 상대적으로 주목받지 못했던 에드먼턴이 올해 들어 전국 최고 수준의 럭셔리 주택 거래 증가율을 기록하며 새로운 강자로 떠오르고 있다.에드먼턴에서 고급 주택을 전문으로 중개하는 데니스 롤리...
부동산
최근 이민자, 주택 소유 속도 빨라졌다…캐나다 출생자 소유율은 하락
최근 캐나다에 정착한 이민자들의 주택 소유 비율이 꾸준히 상승하고 있는 것으로 나타났다. 반면 캐나다 출생자의 주택 소유율은 같은 기간 하락세를 보였다.캐나다 통계청(Statistics Canada)이 17일 발표한 보고서에 따르면, 2017년부터 2021년 사이 영주권을 취득한 이민자...
캐나다 주택 거래, 올해 첫 ‘의미 있는’ 반등…시장 회복 조짐 나타나
캐나다 주택 거래가 5월 들어 올해 들어 가장 큰 폭의 월간 증가세를 기록하며 부동산 시장 회복 기대감을 높이고 있다.캐나다부동산협회(CREA)가 17일 발표한 최신 주택시장 보고서에 따르면, MLS 시스템을 통한 전국 주택 거래 건수는 5월에 전월 대비 5.5% 증가했다.숀 캐스카트 ...
캐나다 전국 5월 주택 거래 1년 전보다 5.1% 감소…CREA “시장 회복 조짐 뚜렷해져”
캐나다부동산협회(CREA)는 5월 캐나다 전국 주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 감소했지만, 올해 들어 처음으로 월간 기준 의미 있는 회복세가 나타났다고 밝혔다.CREA에 따르면 5월 전국 주택 거래 건수는 4만 7014건으로 지난해 5월보다 5.1% 감소했다. 다만 계절조정 기준으로...
임대주택 공급 급증에 월세 하락…CMHC “대도시 수요 다시 살아날 것”
캐나다 주요 도시에서 신규 임대주택 공급이 크게 늘고 인구 증가세가 둔화되면서 임대료가 하락하고 있다. 다만 주택 구매 대비 상대적으로 높아진 임대주택의 가격 경쟁력과 젊은 세대의 독립 수요 증가 등에 힘입어 향후 임대 수요는 다시 회복될 것으로 전망됐다.캐나다주택모기지공사(CMHC)는...
집주인이 모기지 못 갚아 집이 매물로 나온다면? 세입자가 반드시 알아야 할 권리
세입자가 매달 꼬박꼬박 임대료를 냈음에도 불구하고 집주인이 모기지 상환을 하지 못해 주택이 매물로 나오는 상황이 발생할 수 있다. 갑작스럽게 집이 팔릴 수 있다는 소식에 거주를 계속할 수 있을지 불안감이 커지지만, 전문가들은 이런 경우에도 세입자에게는 법적으로 보장된 권리가 있다고 강조...
경기 둔화 여파에 올여름 임대시장 약세 전망… 캐나다 평균 임대료 20개월 연속 하락
캐나다의 임대주택 시장이 올여름 예년보다 한산한 모습을 보일 것으로 전망됐다. 경기 둔화와 인구 증가세 약화, 신규 아파트 공급 확대가 맞물리면서 임대료 상승 압력이 크게 약해지고 있기 때문이다.부동산 정보업체 Rentals.ca와 시장조사업체 Urbanation이 발표한 최신 월간 보...
개발부담금 인하만으로 주택난 해결 어렵다… CMHC “보조 수단일 뿐”
캐나다 주요 도시의 주택 건설 비용 부담을 낮추기 위해 개발부담금(development charges)을 줄이는 정책이 추진되고 있지만, 이 조치만으로 주택 가격 문제를 해결하기는 어렵다는 분석이 나왔다.연방 주택전문기관인 캐나다모기지주택공사(CMHC)는 최근 분석 보고서를 통해 개발부...
광역토론토지역(GTA) 주택 거래 5월에도 증가세… 집값은 지난해보다 4.6% 하락
광역토론토지역(GTA) 부동산 시장에서 5월 주택 거래가 지난해 같은 기간보다 증가한 반면, 평균 주택 가격은 여전히 하락세를 이어간 것으로 나타났다.광역토론토지역은 3개월 연속 전년 대비 거래량 증가를 기록했으며, 지역 부동산협회는 5월 들어 시장이 점차 공급보다 수요가 우세한 방향으...
‘기존 주택’ 매각 점점 더 어려워져… 신규 주택 세제 혜택에 시장 판도 변화
이른바 ‘기존 주택’을 처분하는 일이 캐나다 주택시장에서는 점점 더 어려워지고 있다는 분석이 나온다. 신규 주택에 대한 세제 혜택이 확대되면서 가격 격차가 줄어들고, 신축과 기존 주택 간 경쟁 구도가 달라지고 있기 때문이다.한 부동산 전문가는 약 40년 된 자신의 주택을 두고 지인으로부...